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2006年01月16日

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2006年01月12日

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2005年12月16日

宅建勉強法5

彼を知り己を知らば何とやら・・・・Part3!・・・だったかな?


気ままに書いているせいか、どこまで書いたのかが分からなくなってしまいます。ブログだと書き込み画面から前の記事の参照が面倒くさいのが難点ですね。まぁ、気ままに書くのことが、およよ・・・のおぶログの強みです!

ということで、前回は宅建とは!について書きました。(・・・と、思います。たぶん。)

次に、宅建試験の流れについてです。
これを知れば、時間配分ができるようになると思います。

平成十七年度宅地建物取引主任者資格試験の流れ
以下「(財)不動産適正取引推進機構」のホームページより抜粋

試験案内の掲載・配布
【インターネット】当機構ホームページにて掲載します。
平成17年6月17日(金)から7月25日(月)まで
【郵送・持参】各県ごとに指定の場所で配布します。
平成17年7月1日(金)から7月29日(金)まで

申込の受付
【インターネット】平成17年7月1日(金)から7月14日まで
【郵送】平成17年7月1日(金)から7月29日(金)まで
【持参】平成17年7月25日(月)から7月29日(金)まで

受験票の送付

試験の実施
平成17年10月16日(日)に実施しました。

合格者発表
平成17年11月30日(水)に発表しました。

合格証書の送付

ここまで「(財)不動産適正取引推進機構」のホームページより抜粋

平成十七年度ですので、皆さんが受ける試験のときは若干異なっているはずです。ちゃんと調べてくださいね。
「(財)不動産適正取引推進機構」のホームページからしらべることができます。

さて、上記の流れを見て分かるように、試験の申し込みの締め切りから試験までの間が三ヶ月です。そして、合格発表までが1ヶ月半といったところでしょうか。

試験発表が早いのはうれしいですね。税理士試験など、8月の頭に試験があって、発表が12月・・・もう、その間なにも手につかない状態です。これに対して、1ヵ月半で結果が分かるのは次のステップにすぐに行けるという事ですね。もう一度試験勉強をするにしても、あきらめるにしても、登録するにしても早く分かればはやく身がふれます。

試験勉強の時間ですが、申し込みから試験まで3ヶ月しかありません。専門学校等などでは8ヶ月〜9ヶ月みっちり勉強されています。それに比べると申し込んでから勉強するのでは三分の一ぐらいの時間しかありません。かといって、試験は専門学校で勉強した人たちと一緒に受けるわけですから戦略が必要になります。

戦略1:カンニング!

あまりにもリスクが大きすぎます。まして、隣の方の回答を覗き見したところで、その方が合格するほどの能力を持っているかどうか全く分かりません!(まぁ、問題集等を見れば問題をやりこんでいるかどうかは分かりますが、かといって、合格するかどうかは分かりませんし・・・)
まぁ、やめたほうがいいでしょう。

戦略2:天に運を任せる!

う〜ん、意外と有効な手かもしれません。日ごろの行いがものを言うかも・・・・
でも、冗談じゃなくて最後はこれです!宅建試験の場合4択問題です。すなわち1つの問題の中に必ず1つは答えがあり、その確立は25%って言うわけです。適当にやっても25%の確立であたることになります。(まぁ、揺らぎがあるのでそのとおりにはなりませんが・・・)ということは50点満点のうち12点〜13点はお猿さんでも取れるということです。(マークシートを塗りつぶせるお猿さんに限る!)
練習問題を解いてこれ以下だったら・・・汗

戦略3:

宅建主任者の独学方法続きを読む

2005年12月12日

宅建勉強法4

彼を知り己を知らば百戦危うからず! Part2!

ということで、まず、宅建とは何なのかということですね。

宅建とは宅地建物取引主任者ですね。(筆者はこれすら知りませんでした・・・)
そして、宅地建物取引主任者ができる仕事、というのはというか、宅地建物取引主任者でないとできない仕事とは、重要事項の説明、重要事項説明書への記名押印、37条書面への記名押印の3つです。
重要事項って何?37条書面って何?と思われる人も多いかと思います。これは試験勉強をしていく上で必ず出てきますので、そこで勉強してください。重要事項や37条書面の問題を落とすと結構痛いですよ。逆に言えば必ず出るところなのでここを覚えれば必ず有利になります。
というか・・・・ここを覚えないでどうするの?っていう感じです。

まぁ、結果として宅建主任者ができる仕事は3つだけなのですが、宅地等の取引においてなくてはならないものですね。そのため、(そのためかどうかは分からないけれど)宅地建物取引を行う事業所において5人に1人以上の割合で宅建主任者を配置しなければなりません。

不動産関係の仕事につく人にとっては非常に有用な試験といえますね。実際に、雇用時には宅建の資格を有している場合に優遇されているように見受けられます。

また、雇用されるのではなく、独立開業も可能になります。宅建主任者を持っていれば自分で不動産の取引ができるようになります。雇われるのではなく自分で不動産の売買、仲介、媒介をしたい人にもお勧めですね。  

・・・・かといって、安易な独立は大変ですよ。ご自身の財布、家庭、環境等を踏まえてじっくり考えてくださいね。独立してもご飯が食べられなかったら大変ですよ。本当に。


宅地建物取引主任者の勉強方法

2005年12月08日

宅建勉強法B

彼を知り己を知らば百戦危うからず。



皆さん、宅建試験のことを調べないで、いきなり参考書にとびついていないですよね?

受験申し込みをした後、まず行ったのは宅建とはいったい何なのかということを調べました

受験申し込みの時は、その場の流れで申し込みをしてしまっていました。というのは、会社の先輩との話の中で、なぜかそういう雰囲気になってしまったからなんですね・・・結構、行き当たりばったりの性格なものでして・・・

そういうこともあって、宅建とは何なのかもわかっていない状態でした。自分が受ける試験がどういうものなのかということがわかっていないと、モチベーションや戦略等にも影響が出てきます。

かの有名な軍師である孫子も「彼を知り己を知らば百戦危うからず。」とおっしゃっています。対象である宅建のことを調べもしないの合格はありえないというのは、決して言い過ぎではないと思います。

先に書きましたが、第一にモチベーションに影響してきます。宅建という資格があるとどういう仕事ができて、どういう風に有利に働くのか、そして、自分の将来にどう影響を及ぼしていくのか、ということが具体的にイメージできるかどうかが、試験継続の鍵になると思います。
当然、イメージするには宅建の具体的な内容を知る必要がありますよね。
これは後日、記載していこうかなと思っています。・・・・あくまでも予定です。

そして、次に戦略です。宅建試験の受験者数がどれくらいで、合格率がどれぐらいなのか。また、その評価の方法は絶対評価なのか、相対評価なのか。合格点はどれぐらいなのか。試験科目はどういったもので、問題数はどれぐらいなのか。また、配点はどうされているのか。などなど。

こういったことが分かってくると、自分はどれぐらいのところを目標にすればいいのかということが自ずと分かってきます。当然、私のように仕事をしながら受験をされる方もいらっしゃるでしょう。仕事をしていれば時間の制約が必ず出てきます。そうした時、勉強時間の配分などの戦略を立てることも可能になります。問題を解いていれば切り捨てるところ、必ず拾わなければいけないところというものが出てきます。こういった状況になっても、先の宅建の状態を把握していれば、迷うことなく切り捨てるところは切り捨てることができます。当然、その分、他に時間を回せるわけですから効率的ですよね。

こういう風に、自分の置かれている状況において宅建試験を攻略するためには、当然、宅建試験のことをあらかじめ調べるということは重要なことなのです(と、私が勝手に思っているだけですけど。)


宅地建物取引主任者(宅建主任者)への道
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